A estrutura do edifício é de concreto armado, com exceção do último pavimento, onde a leveza e a plasticidade do metal foram necessárias para configurar a cobertura curva. Telhas de alumínio marrom, do tipo sanduíche, com recheio de poliuretano, foram associadas às placas de isopor internas para melhorar o desempenho termoacústico do conjunto. Na fachada noroeste, volumes de pedra grês foram trabalhados de forma a proteger o interior das casas da incidência excessiva de radiação solar nos meses de verão.

De maneira geral, houve uma especificação criteriosa dos materiais que configuram o envelope da edificação. O projeto previu a execução de paredes duplas, compostas externamente por tijolos de barro aparentes e, internamente, por blocos cerâmicos furados. O espaço vazio de 5 cm entre as alvenarias foi preenchido com lã de rocha para melhorar o desempenho térmico. Entre as unidades residenciais, paredes duplas de tijolos maciços atuam como isolante térmico e acústico, impedindo a transmissão de ruídos de uma casa para outra.

Uma área de lazer comum, com piscina, salão social, churrasqueira e área de jogos, foi implantada entre a construção e a zona de preservação. A determinação de um acesso único de pedestres e automóveis pela rua Iracema, numa cota baixa, visou à segurança dos moradores. Foi criado um pavimento, neste mesmo nível, para abrigar a garagem de cada unidade residencial, com capacidade para cinco carros. "A piscina tem uma grande ligação visual com a vegetação nativa preservada", finaliza Lembert.