Essas fábricas, armazéns e galpões, antes instalados em regiões relativamente afastadas dos centros das cidades, encontram-se, hoje, incorporados pelo crescimento urbano. Ganharam uma nova centralidade. A obsolescência industrial gera estratagemas, pois torna disponíveis para novos "tipos" de uso, áreas e partes do território ou imóveis com uma posição central e estratégica no contexto urbano, e um grau de infra-estrutura e relações de diferentes intensidades, mas já existentes.

A reutilização dessas áreas e edifícios é geralmente caracterizada por novos usos e funções de caráter coletivo e público, com tendência ao saneamento ambiental. E, com a mesma lógica de marketing para conservação de monumentos, os investimentos privados têm grande interesse nesse tipo de intervenção.

A operação de demolição, como a própria história ensina, é parte integrante do processo de construção e regeneração da cidade, provocado, em geral, por mudança de cânones estéticos, funcionais, militares ou sociais que induzem julgar anacrônica e obsoleta a produção arquitetônica vernacular de um determinado período.

A defesa do antigo e a intensificação da produção arquitetônica e artística contemporânea são dois lados de uma mesma moeda: são ações paralelas que devem coexistir e sobrepor-se com a firme intenção de melhorar a qualidade do espaço urbano.

A preservação, nessa sua concepção mais recente, constitui o modo sempre mais decisivo, uma base de fundo para práticas artísticas, projetuais e criativas em geral. Isto é, para aqueles que usam como instrumento de conhecimento a imaginação e a memória. A conservação se torna assim um percurso privilegiado em direção à lembrança do passado, como seleção crítica daquilo que tem valor coletivo: uma postura preservadora se afirma no contemporâneo em contraposição a uma idéia de modernização que, como diz Michelangelo Russo, “tudo destrói e esquece" (Russo, 1998).

Marisa Barda, formada pela FAUUSP em 1979, é mestre em História e Fundamentos da Arquitetura e Urbanismo pela mesma instituição. Em 1982 transfere-se para Milão onde atuou em escritórios de fama internacional, estabelecendo o seu próprio em 1990. Atua em projetos de recuperação, restauro e arquitetura. Colabora regularmente com as revistas Abitare (Itália) e AU. Em 2002 volta a morar no Brasil, mas mantém seu trabalho em Milão, assim como em São Paulo