Para ligar os dois prédios foi necessário demolir a fachada principal do existente. Atrás dessa fachada havia a caixa da escada e dos dois elevadores, espaço que atualmente abriga o corredor de ligação entre as alas íntima e social das unidades, demarcado pelo fechamento lateral de tijolos de vidro, solução que tornou o espaço permeável à luz. "O desafio técnico e construtivo foi erguer uma nova edificação sem perder o prédio que já existia", declara o engenheiro Ricardo Guedes, da Método.
Naturalmente pesou na decisão dos incorporadores uma minuciosa avaliação técnica do edifício existente, de modo a haver plena segurança quanto à conveniência da operação: de um lado, o custo do imóvel, depreciado pelo tempo, e, de outro, os investimentos necessários para adaptá-lo à nova função, atendendo às sofisticadas exigências desse perfil de mercado.
Assim, foram adotados cuidados especiais com a parte estrutural, em particular com a construção das lajes do bloco novo nos mesmos níveis das existentes - separadas por junta de dilatação - porquanto exigiram estudo minucioso e mapeamento topográfico completo. Foi decisão do arquiteto deixar toda a estrutura do edifício aparente, com as vigas de bordo salientes em relação ao plano das fachadas, constituindo-se em elemento plasticamente marcante da edificação. Essa continuidade visual entre o novo e o antigo exigiu a regularização e o alinhamento das vigas do prédio antigo, precisão de acabamento assegurada com o emprego de plataforma periférica.
Confirmando a intenção do arquiteto de atribuir à estrutura um importante papel na solução plástica do edifício, as colunas do bloco novo também ficam aparentes no terraço frontal, que tem balanço de 3,5 m e se alonga pelas laterais com tratamento em forma de deck. Em concreto aparente tratado com silicone, essas colunas ganham destaque com o recuo do pano de vidro do estar. A caixilharia de alumínio pintado de verde contorna toda a ala social do novo bloco criando a transparência necessária para visualização da paisagem. Também foi adotada no prédio antigo de modo a assegurar unidade ao edifício.
A entrada conta com paisagismo discreto formado por canteiros verdes contrastando com o cinza do concreto e recebeu bancos de madeira, elemento presente em outros trabalhos do arquiteto, que prima pelo despojamento e a simplicidade em suas obras, mesmo em casos como o Edifício Panorama, empreendimento de alto luxo. "O que busco em algo luxuoso", diz Isay Weinfeld, "é ser simples e despojado, não gosto do luxo enquanto ostentação. Para mim, o luxo está expresso no conforto, na generosidade e qualidade dos espaços".
FREE SPACE
An apparently common proposal - to transform the commercial usage of a building to residential beginning with a retrofit process - gains a unique character in this project. The building erected in the 70's and occupied by offices, has just been re-inaugurated as a residential apartment building, after refurbishing and the adding of a new block. The project was the responsibility of architect Isay Weinfeld. The result was an outstandingly elegant building with the highest standard apartments.
The existing building had been erected at the back of a 1.186 m² lot, narrow and 70 m long. It was the 34 m back spacing that made the construction of the new building possible, occupying only 16 m of this back spacing and corresponding to the social wing (living and balcony) of the apartments, besides the kitchen and the servants' quarters. The private wing occupies the old building spaces. The first building has 4.149 m² of built area and the new building, 807 m², with a total built area of 4.956 m².
There are eight floors plus two underground floors and various apartment plans: the typical floor has 430 m² and the duplex penthouse, 582 m² with a mezzanine and solarium. There is also the underground apartment, with
609 m², which occupies the first underground and part of the ground floors, where the mezzanine and bedrooms are.
To connect the two buildings it was necessary to demolish the main facade of the existing one. Behind this facade there was the staircase and the two elevators, space that currently shelters the connecting hallway between the units' private and social wings, marked by the lateral glass bricks enclosure, a solution which made the space permeable to light.
It was the architect's decision to keep the entire building structure apparent, with the end beams salient relative to the facades' plans, becoming the building's plastically marked element. "What I seek in something luxurious", says Isay Weinfeld, "is to be simple and unpretentious, I don't like luxury for ostentation. To me, luxury is expressed by the comfort, by the generosity and by the quality of the spaces".
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