Propomos deixar de pensar na moradia como um gasto, mas como um investimento social." A frase do arquiteto chileno Alejandro Aravena explica bem os conceitos da arquitetura colocada em prática em seus projetos para a Elemental. A empresa - na verdade, um "do tank" com projetos para as cidades, associada à Pontifícia Universidade Católica do Chile e à Copec (Companhia de Petróleo do Chile) - trabalha na busca de soluções para resolver tanto o problema da habitação quanto o da integração da população à cidade.

Dentro de um programa do Ministério da Habitação Social chileno que concede um subsídio de 7.500 dólares por família carente para financiar a construção de suas casas, os projetos da Elemental buscam transformar o gasto social em investimento. "O problema é desenhar de tal forma que a residência aumente de valor no decorrer do tempo. É algo desejável do ponto de vista do patrimônio familiar e é um indicador de que essa família está menos pobre, porque pode investir em sua casa e não gasta toda sua renda para sobreviver", afirma.

A verba disponibilizada para a compra de terreno, trabalhos de urbanização e arquitetura, segundo cálculos da Elemental, só permite a construção de cerca de 30 m², conta que gera limitações ao projeto. "Mais do que uma idéia, é uma restrição. O dinheiro não é suficiente para construir toda a casa, apenas para a metade. Então, a pergunta-chave para essa questão é: que metade fazemos?", questiona Aravena.

A resposta encontrada pela Elemental consiste na construção da parte mais difícil da casa, aquela que a família nunca poderá fazer sozinha, nas palavras de Aravena. Isso engloba banheiros, cozinha, escadas e muros intermediários. A outra metade fica a cargo das famílias que, segundo o planejamento, podem ampliar sua moradia até chegar a cerca de 72 m². "Fazer uma estrutura inicial que pense no tamanho final da casa é o uso estratégico do projeto. A idéia é fazer bem o que uma família não pode fazer individualmente e fazê-la crescer e dispor de melhores meios para a conclusão do projeto", define o arquiteto.

Qualidade sem monotonia
Do problema da falta de recursos acabou surgindo uma solução à monotonia e à repetição, resultados normalmente adotados pela necessidade de baixar custos. "A segunda metade, construída pelas famílias, customiza e personaliza a resposta, de forma que a monotonia inicial pode ser a única maneira de fazer com que a diversidade não signifique deterioração", avalia Aravena.

A qualidade das habitações é a grande preocupação da Elemental, principalmente porque o projeto trabalha com várias realidades dentro do território chileno. Como explica o arquiteto, não se trata de fazer um só protótipo: cada conjunto teria de ter uma escala que cobrisse uma grande quantidade de casos e realidades próprias. "As necessidades são enormes, e as respostas têm de ser massivas. Ser capaz de manter a qualidade em grande escala é o nosso maior desafio", afirma. Nesse sentido, a estratégia de crescimento da moradia exigiu dos projetistas um cuidado especial na hora de pensar a forma arquitetônica do conjunto.

Iquique
O primeiro projeto do programa foi concluído em 2004, e está localizado na cidade de Iquique, no deserto chileno. A intervenção aconteceu a pedido do governo: era preciso radicar 100 famílias que nos últimos 30 anos haviam ocupado ilegalmente um terreno de 4 mil m², cujo preço era três vezes maior do que um programa para habitação social normalmente pode pagar.

Decidiu-se primeiramente pela não construção de casas isoladas, pois esse tipo de moradia beneficiaria um número reduzido de famílias - o que diminuiria o poder de compra para adquirir o terreno, e, conseqüentemente, levaria a população a áreas periféricas, regiões marginalizadas da rede de oportunidades que a cidade oferece.

"Uma pergunta que temos de nos fazer bastante é onde serão construídas essas casas. Se as habitações sociais estão integradas às redes de oportunidades das cidades (trabalho, educação, saúde, transporte etc.) então já resolvemos um problema sério. Modificar sua localização na cidade é algo que nunca poderá ser melhorado por uma família", afirma o arquiteto, que considera a boa localização um fator-chave para a valorização da moradia e a conservação da economia de cada família.

A tipologia adotada em Iquique foi então pensada de forma a atingir uma densidade suficiente para que se pudesse comprar o terreno. Em vez de desenhar a melhor unidade possível dentro de 7.500 dólares multiplicados por 100, a equipe da Elemental se perguntou qual seria o melhor edifício de 750 mil dólares capaz de abrigar 100 famílias.

Se investissem em edifícios altos, não seria possível aumentar a superfície original da moradia, com exceção do primeiro e último piso, que pode crescer verticalmente enquanto o outro sempre pode ser ampliado horizontalmente sobre o solo. A solução foi a construção de edifícios com dois andares, divididos em quatro grupos, já estruturados para sua futura ampliação. Cada edifício é composto de duas casas, uma no primeiro nível - ampliável em um quintal aos fundos e no espaço abaixo da laje que separa os dois níveis - e um apartamento dúplex com espaço para crescer ao lado.

	Bruno Luiz Gonçalves [18/07/2008 16:32] Sobre a questão de deixar metade da construção para os moradores, apenas os acabamentos como a matéria expõe é o seguinte: é melhor ter 100 famílias em uma casa segura, com poucos acabamentos, do que apenas 50 famílias em casas bem acabadas e as outras 50 "pendurados" em um barranco. Bruno Luiz Gonçalves [18/07/2008 16:26] Acho uma ótima iniciativa todos os projetos que envolvem conjuntos habitacionais destinado ao público de baixa renda. Se iniciativas como esta já tivessem sido tomadas antes, talvez não haveria tamanha favelização em todos os países. Com certeza ajuda no processo de desfavelização de muitos países. São lugares seguros e bem desenvolvidos, diminuindo com isto também doenças geradas pela falta de saneamento e problemas do gênero.   Para participar do FÓRUM você deve estar logado no Portal PINI Usuário: Se você não é cadastrado, clique aqui! Senha: Esqueci minha senha