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Edição 184 \| Julho/2009

Fóruns

Se Seul consegue, por que São Paulo não pode se reconstruir?

>>> Leia as opiniões de especialistas consultados por AU

Raymudo De Paschoal [16/07/2009 17:56]

02 02 "Reurbanização" (*) trabalha áreas decadentes, reciclando e sopesando a relação infra-estrutura / patrimônios e tem sido objeto da iniciativa privada, mesmo com mecanismos jurídicos de São Paulo sugerindo vantagens nesse âmbito de negócios: Operações Interligadas - troca direitos adicionais de construção por habitações; Operações Urbanas - com contrapartidas;Concessões de serviços e outras conquistas. Apesar da idade da legislação, não temos grupos aptos para "negócios urbanos". De tempos em tempos, as cidades reciclam seu patrimônio imobiliário, substituindo usos, criando novos valores e em São Paulo é evidente o processo; cidades importantes do mundo, têm por organizações capazes de operacionalizá-lo. São companhias de desenvolvimento com produtos e atividades casadas entre o público e o privado. Empreendimentos que incorporem toda multidisciplinaridade exigida serão desafios. Enfrentados, contribuirão para nosso futuro. (*) Extrato de publicação em depaschoal.blog.uol.com.br

Raymudo De Paschoal [16/07/2009 17:32]

01 (*)A iniciativa privada poderia enfrentar empreendimentos competentes respondendo aos problemas e ainda ajustados ao interesse público, desde que bons negócios para os agentes. A situação se repete em outras cidades e a solução tem sido reurbanizações. Os agentes públicos se mostram incapazes de articular várias disciplinas e técnicas recomendáveis nesse tipo de intervenção já que organizados verticalmente para ações e recursos orçamentários estanques (saúde, habitação, transportes e outras). Em comparação os agentes privados não têm tais entraves internos; técnicos, construtores, proprietários e vendedores podem tomar decisões sem perda de tempo, mas a iniciativa privada ainda não tem sido competente em "negócios urbanos"; Alphaville, Riviera de São Lourenço e Tamboré, são áreas não comprometidas de início com as dramáticas degradações urbanas - é urbanização "zero quilômetro". (*) Extrato de publicação em blog depaschoal.blog.uol.com.br

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